最近，网上卖房都火出圈了！
在疫情之下，全国售楼处被迫暂时关闭，销售基本停滞，大多数房企颗粒无收。
为了自救，各大房企只好转战线上，花式卖房。房地产销售也不得不华丽变身18线主播，直播卖房。
连圈外人都在分析，房企的这一应激能力实在是强。
打折优惠、无理由退房......各大房企也是使出浑身解数，在这场激烈的肉搏战中，究竟谁能胜出？
01
2000元起锁定
无理由退房这次购房者真的想买单了！
网上购物早已不是新鲜事，网上卖房也早有先例，这次疫情期间刷屏的线上卖房，能让购房者买单吗？
与以往线上卖房相比较，疫情期间，为了促使需求转移到线上平台，可以说打折优惠力度直接决定了卖房效果。
中国奥园作为最早开启线上售楼处的房企之一，联动了全国百盘，实行限时特价，给到最低优惠。
甚至2000元起就可以直接锁定一套心仪的房子，要知道平时锁定一套户型、楼层、朝向合适的房子，需要几万到十几万的定金。
价格上实打实的优惠，不仅降低了认购门槛，还终于突破购房者对线上购房的认知。
如果买了，不想要了怎么办？
作为淘宝资深用户，“七天无理由退货”不得不说是很实用的发明，它能让冲动消费有反悔的可能。
线上卖房也直接发放长期“后悔药”，最长60天内可无理由退房。在线上认购、线下实地看房之后不满意，或者更实际点来说，就算是因为降价不想买了，也可以直接退，转售还可以享受最高4%的佣金，还提供一次免费更名服务、享受退房补贴!
看到这里，线上卖房这次是真的打消了购房者的买房顾虑，满足消费者的避险心理。
不过，线上购房还有一大痛点，就是如何最大限度的展现商品。为了打造更有真实感的线上购房体验，奥园推出了“奥园购房宝”小程序，通过小程序、网络直播、VR等多种方式提供更具真实感的线上看房、线上选房、线上购房体验。
（在小程序里可以清晰的了解到项目基本信息、联系到项目自己的置业顾问）
劲爆特价、千元锁定房源、无理由退房，免费更名，退房享补贴，这一套组合拳下来，不仅降低购房门槛，还给购房者留有很大的选房空间。
刚开始，网上卖房只是吸引了一群看热闹的人，到现在粉丝群里已经开始有购房者询问要不要买，线上卖房破局真的已经开始了。
02
宅在家躺着赚钱
线上卖房又有什么新套路？
此外，为促进销售，不少房企的线上卖房平台，出台了专门针对兼职销售员的激励政策。
“让疫情期间宅在家的人，有一个赚外快的可能。”仅这一点都能吸引不少普通大众参与到卖房中来。
奥园也专门出台相关激励政策。像原有的全民经纪人，每邀请一位新经纪人在“奥园全民经纪人”平台注册认证成为新用户，可以赚10元红包。
大家都知道在房地产销售中，老业主推荐新客户是加大客户来源的重要渠道，深谙其道的各大房企更是加大优惠力度鼓励“老带新”，促进成交。
奥园对“老带新”直接推出了叠加优惠权益，推出最高4%的佣金，再加免物业费2年。老客户的推荐越多，获得的奖励越多，这也使得线上成交的成功率变高。
值得一提的是，上文提到如果认购的房子不想要了可以转售。奥园在这里又放了一个大招，转售就能获得放款总额最高4%的佣金或者1%佣金及10000元奖励。
用多种方式，灵活吸引各类购房人群，全民卖房又有了新突破。
01
线上卖房PK为什么奥园能突围？
“怕网络信息虚假”、“怕房子买贵了”，“怕不能退”等等线上购房的痛点，都被逐一击破。
与传统的网站上卖房相比较，这次的无理由退房、大额优惠等手段，显示线上卖房在不断进化，而且已经有很完整的销售流程，可以说线上卖房已经进入了2.0时代。
另外，房企营造“信任”这一关键点贯穿始终，让网上卖房能真正发挥作用。
从奥园的后续服务也可以看出这一点。在特殊时期，奥园为客户定制VIP看房服务，打造无菌售楼部，每组预约客户到访前，做案场的单独消毒，还会为到访客户赠送防疫用品。
（在奥园的小程序里，还送口罩和折扣券）
随着线下销售活动受限，转战线上已成为房企现实选择和行业必然趋势。线上卖房，在疫情期间提升了房企非物理空间内拓客的能力。这不仅是对抗击疫情的支持，给受疫情打击的房地产行业以信心，还节约了购房者的时间成本、发挥蓄客功能，构建全流程服务链条。
奥园带头探索这种新的营销模式，在为客户带来诸多实际权益同时，还在推动着整个行业的营销升级。
2003年，因为非典阿里巴巴顺势崛起，到现在电商已经彻底改变了我们的生活方式。
随着越来越多的人能接受线上卖房，买房变得和网购一样方便，这次疫情，会不会是下一个风口？
不过可以确定的是，线上卖房竞争打响，买房的窗口期已经来了。一方面是开发商在打折卖房，一方面是政策利好，房贷利率降低，这次线上买房还真能捡到便宜。
经过这次疫情，购房者也更深刻认识到，品牌房企、专业物业的重要性。奥园作为销售超千亿的房企，更是一个金字招牌，自带流量。
目前，奥园的产品几乎遍布大湾区乃至全国各大城市，为购房者提供多个安心选择。
湾区潜力股——奥园尚雅花园
惠州奥园尚雅花园位于广东省惠州市潼湖生态智慧区核心位置，涵盖高端住宅、情景商业街区，星级健身会所。
项目紧接赣深高铁仲恺站（在建），毗邻双向10车道的智慧大道，畅达智慧区内外。项目外享潼湖湿地公园，临近大学创新园，商超、医疗、银行及教育生活配套环绕。加上3000亿政府战略投资的引入，令潼湖投资价值尽显。
一线江景改善——奥园峻廷湾
鹤山奥园峻廷湾坐落于粤港澳大湾区的门户城市——鹤山，项目倚江河而建，自身学校、商业等配套丰富，是市中心难得一见的滨江宜居大城。
凭借优越的中心地理优势，8分钟生活圈内涵盖衣、食、住、行、行政等一系列成熟的生活配套。同时项目自带省一级沙坪第一小学（峻廷湾校区）、峻廷湾幼儿园的优质教育资源；并规划约2.3万㎡的自身商业配套，运动与观赏完美结合的欧陆风情园林，更以鹤山极高的装修标准匠心打造，给业主享有尊贵的居住生活体验。
湾区置业热门——奥园上林一品
奥园上林一品位于广佛东西走廊核心，禅桂西进门户，毗邻佛山交通枢纽佛山西站。
周边交通路网完善，两横三纵的立体交通网，车距桂丹路约5分钟，10分钟到佛山西站；家门口设多条公交线路，同时设有南海有轨电车8、10号线（规划中），佛山地铁3、4号线（规划中）。
项目览一线金沙江景，紧邻翰林湖景区；独享1.6万㎡大型独立商业体，200米长商业风情街，社区幼儿园、金沙小学、金沙中学等学府就在家门口。
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